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深圳是中国的一座现代化城市，也是中国房地产市场最活跃的城市之一。在深圳购房后，办理房产证是购房者必须完成的一项工作。本文将详细介绍如何按照深圳市规定自己去拿房产证，并探讨在拿到房产证后，如果需要进行房产抵押贷款，可以获得多少利率和需要多长时间才能完成贷款申请。
一、了解深圳市房产证办理流程
深圳市房产证办理分为以下几个步骤：
1. 缴纳契税和印花税：购房者需要在签订购房合同后，到当地税务局缴纳契税和印花税。
2. 申请预售许可证：开发商需要先获得预售许可证才能进行房屋销售。购房者可以在购买新房之前，向开发商咨询预售许可证的申请进度。
3. 签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，并在合同中约定房屋交付时间、价格等细节。
4. 办理产权登记：购房者需要携带身份证明、购房合同、房屋产权证明等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理产权登记手续。
二、准备办理房产证所需材料
在办理房产证前，购房者需要准备好以下材料：
1. 身份证明：购房者需要提供本人有效身份证件原件及复印件。
2. 购房合同：购房者需要提供有效的购房合同原件及复印件。
3. 房屋所有权证：购房者需要提供房屋所有权证原件及复印件。如果还没有取得房屋所有权证，则需要提供预售合同或买卖协议等证明文件。
4. 其他相关材料：根据不同情况，可能还需要提供其他相关材料，例如土地使用证、规划许可证等。
三、自行前往不动产登记中心办理房产证
在准备好所有材料后，购房者可以自行前往深圳市不动产登记中心办理房产证。具体流程如下：
1. 在不动产登记中心官网上查询办理时间和地点。
2. 按照预约时间前往不动产登记中心，携带好所有材料。
3. 在窗口领取办理表格，填写相关信息。
4. 将填好的表格和所有材料交给工作人员审核。
5. 工作人员审核通过后，缴纳相关费用。
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