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如何选择适合自己的深圳贷款产品?_如何选择适合自己的深圳贷款产品呢
发布时间:2024-04-04 23:59浏览次数:

今天,我将与大家分享关于如何选择适合自己的深圳贷款产品?的最新动态,希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

文章目录列表:

1.买房商业贷和组合贷的选择?
2.深圳科技型中小企业对公户在工行哪个银行比较好贷款
3.平安贷款属于什么贷款平安贷款产品简介

如何选择适合自己的深圳贷款产品?_如何选择适合自己的深圳贷款产品呢

买房商业贷和组合贷的选择?

央行年内第三次降息,同时定向降准,深圳买房再次迎来较大利好。在新政的刺激下,深圳二次置业群体的需求加速释放。在改善性买房置业占据主流的深圳二手房市场,二次置业如何来贷款?贷款时面对组合贷与商业贷款两种选择,到底该如何选更便利和划算呢?

■案例

严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将这套房卖掉,购买南山区前海的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。

>>专家分析

近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这样的购房人,第一套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,前海区这套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度200.9万。笔者以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下:

■组合贷款

优势:为购房人节省买房利息

通过计算可以看出,组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。利用搜房网app上的“房贷评估器”可以计算得出,贷款200万,纯商业贷款的月供为13165.99元,而组合贷款的月供为12381.06元,每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元,组合贷款的总利息为971453.58元,两者之间的差额为188384.51元,用组合贷款可以节省自己的购房利息。

劣势:贷款银行制约性大、办理时间长、费用高

尽管组合贷款比商业贷款更加省钱,但是办理的劣势也较为明显。首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次,组合贷款的办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

■商业贷款

优势:使用较为广泛办理流程快

首先从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5-7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内即能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优势,办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次,因为商业贷款的办理较为快速,很多开发商和业主都比较认可商业贷款,商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通,使用也更加广泛。

劣势:贷款利息高买房成本大

虽然商业贷款的办理速度是最快的,但是在贷款的成本上也是最高的。尽管央行三次降息后,商业贷款的利率是5.40%,各家银行普遍打9.6折后是5.184%,也比深圳公积金贷款3.50%的利率高出很多,因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算,所以使用商业贷款的利息比组合贷款高,对购房人来说无疑将加大买房的成本。

深圳科技型中小企业对公户在工行哪个银行比较好贷款

一、深圳贷款公司信用贷款公司哪家好?

首先好是相对的,不知道你说的的好是哪个方面,那我就从下面两个方向说。安信易金融可以为你提供高品质贷款服务,专业性强!

一、利息低。不少银行和小贷公司都可以做到3.98厘,只要红本在手,银行可能就比较慢些,需要15-30天,小贷有快也有慢,大致也在1-15天。而且抵押贷款,有些还会有买理财产品,存款这些的,具体的不详细说,怕被打。想知道的可以私聊知乎。

二、速度快。主要是小贷公司,红本在手,甚至当天就可以去办押,直接审核,然后放款。速度快的1-3,慢的也很少超过十五天。但是相对来说利息一般也会有比银行的高一点。

三、提前还款违约金。大多数金融机构都是有提前还款违约金的,有些银行是还了一年之后可以提前还款,有些是不可以的。有些机构也有提前还款不收违约金的。

四、还款方式。市场上还款方式比较多样。先息后本,资金利用率比较高,以半年为例,前五个月还息,最后一个月还本付息。等额本息,也是比较常见的,就是每个月换的利息本金总体上是差不多的。等额本金,前期还款压力比较大,后面越还,本金越少,利息就越少。在同等年限下,比等额本息的总利息少。

二、我有需求,深圳哪家信贷公司比较好?

浩森时贷经深圳市金融办批准的首批公司,在深圳各区都设有分行营业点,诚信可靠。贷款热线:400-8068-666

三、深圳银雁公司怎么样?

银雁公司是一家专注从事金融外包服务的公司,成立于1996年,总部位于深圳。服务网络覆盖中国大陆主要城市及港澳地区,全国160多家分支机构由总部垂直管控,全国联动。银雁以客户需求为导向,围绕bpo业务流程提供金融物流、数据处理、文档管理、信贷服务、网点管理、现金管理等个性化和全流程综合解决方案。服务客户包括全部主要中资银行、外资银行、保险公司。

平安贷款属于什么贷款平安贷款产品简介

一、深圳科技型中小企业对公户在工行哪个银行比较好贷款

深圳作为全国科技型中小企业的重要聚集地,银行对科技型中小企业贷款的需求也比较大。在工商银行,对于深圳科技型中小企业的贷款,可以选择以下几个银行:

1.工商银行深圳市分行科技支行:该支行是工商银行为深圳市科技型中小企业专门设立的分支机构,针对科技型企业的融资需求提供专业化的金融服务。

2.工商银行深圳市分行贵宾客户部:该部门主要面向优质客户,提供包括贷款、保理、担保等多种金融服务,也适用于科技型中小企业的融资需求。

3.工商银行深圳市分行普惠金融中心:该中心主要面向中小企业和个体工商户,提供包括小微企业贷款、政策性担保贷款、票据贴现等金融服务,也适用于科技型中小企业的融资需求。

以上三个银行均是工商银行在深圳市的机构,都可以为深圳科技型中小企业提供贷款服务。具体选择哪个银行,需要根据企业的实际情况和融资需求进行综合考虑。

二、公司账户哪个银行好?

公司的对公账户,最好选择工商银行、中国银行、建设银行、农业银行。

对公账户,往来账目流水受央行监管、税收必不可少,线上转账操作也是需要快捷方便,另外就是可靠、有完整的服务体系,不是银行越大越好,而是根据公司发展情况去开设,适合自己现阶段的政策才是最合适的。

三、科技型中小企业要想申请国家开发银行贷款,自身需要具备哪些条件,财务指标上的

首先要资料和抵押物,报开行评审,通过后才可放贷。

四、深圳企业开对公账户,那家银行最实惠最好用?

看企业规模了一般就近开呀您在龙华八卦领笋岗梧桐山?

平安银行贷款产品有哪些?介绍三个不错的!

平安银行是大家非常熟悉的商业银行,旗下有很多信贷产品,今天我们就来介绍这三个不同类型的贷款,大家可以根据自己的需求自由选择,具体的申请条件以当地银行规定为准。

1、新一贷

平安银行旗下的小贷口子,特点是下款速度快,无抵押无担保,额度可以循环使用,只要个人信誉好,还款完可以再借出来。期限比较灵活,可以借几年。

申请条件:

1)具有完全民事行为能力,持有第二代身份证

2)年龄23周岁(含)~55周岁(含)

3)有月缴保单、有连续缴纳公积金、有稳定还房贷能力均可申请

2、宅E通

额度比较高,抵押消费最高300万,经营最高500万,可以满足消费、经营等多种需求,额度可循环使用,随借随还,通过网上申请,手续简单,流程便捷,支持等额本息,等额本金,先息后本,阶梯式。

申请条件:

1)年龄:借款人女性不超55,男不超60

2)借款人年龄贷款期限 3)房龄:25年以内

4)房产性质:住宅和别墅,70年产权住宅式公寓

5)负债要求:负债比不超75%,当然负债高一些的入系统时可以还一部分信用卡

3、车主贷

汽车贷款中额度比较高的,额度高至50万,年利率低至10.8%,低于民间车贷利率,只要借款人资料齐全,最快1天放款,可以不装GPS,钱借到车照开。

申请条件:

1)22-60周岁,有稳定收入

2)以本人名下,当前无抵押车辆申请

3)车辆购车不超过10年(以首次上牌日为准),行驶里程不超过15万公里,车辆评估价值5万以上。

平安银行贷款有哪几种?主要有这些!

现代人常常会面临缺钱的问题,选择银行贷款是不错的决定,平安银行旗下有很多的贷款产品,今天本文就来盘点一些常见的,主要是这两个,有借款需求的用户都可以了解一下,适合有稳定收入的用户。

平安银行贷款有哪几种?

1、新一贷

这款产品是平安银行力推的业务,额度可以用于购车、装修、医疗、旅游、结婚等等方面,特点是无需抵押担保,有资产用于申请贷款更好,额度会更高。只要申请资料齐全,就可以实现当天放款,能快速解决用户的资金问题,最晚不超过3个工作日。

贷款额度:3万~5万之间,贷款期限12、24、36个月任选。

申请方式:可以在网上提交申请,再去线下办理业务,需要签约才会放款。

申请条件:

具有完全民事行为能力,持有第二代身份证。

年龄23周岁(含)~55周岁(含)。

有月缴保单、有连续缴纳公积金、有稳定还房贷能力均可申请。

2、宅E贷

专门为有房用户提供的抵押贷款,最高额度50万元,产品主要的特点是利息低,官方宣称年费成本低至起,最快30分钟放款,适合急用钱的用户,还款期限非常多,借款人可以根据情况自由选择。

申请条件:

国籍:必须有中华人民共和国国籍

年龄:21—55周岁(借款人)18-50周岁(产权人)

个人征信:无坏账或历史严重预期

关系:借款人需为产权人之一

房产:仅接受价值30万以上公寓住宅

持证时间6个月以上

材料:银行卡、户口本和身份证、产权证

以上是平安银行贷款有哪几种的相关内容,平安银行有不少优质的贷款产品,有需要的可以直接去银行了解。

平安新一代是什么贷款

1、平安新一代是平安银行的一款纯信用产品,最高贷款额度为50万,可分期还款,贷款期限有12个月、24个月、36个月等三种选择。平安银行新一贷是向上班人士或生意人士发放的无抵押无担保的信用贷款,可用于日常消费和经营,不能用于购房。只要用户具有稳定的收入,可以按时还款,年纪在23-55岁之间的客户都可以申请。

2、平安新一代是平安银行旗下的一款贷款业务,平安银行是一家全国性股份制商业银行。该银行总部设在深圳。平安银行是经国务院银行业监督管理机构批准成立的银行。所以平安银行是正规的商业银行,该银行旗下的新一代也是正规的贷款产品。平安新一贷是一款纯信用产品,主要面向拥有稳定连续性工资收入人士发放的,非常适合没车没房,不能提供抵押担保的年轻消费者和工商业主。通常以每月工资收入作为贷款金额判断依据,借款时不同的用户得到的授信额度不同。

3、平安新一贷最高授信额度为50万,在借款时用户可以选择不同的期数归还,比如12个月、24个月、36个月,通常根据自己的收入决定。通过贷款借到钱可以用于个人消费贷款、装修贷

款、创业贷款、旅游贷款等。用户在办理贷款时要注意贷款利率,因为利率的高低对后续还款会用影响,如果借款利率较高,后续还款的负担会较重,极易出现逾期还款的情况,因为逾期还款后会产生罚息,时间越长罚息越多。需要注意的是,平安新一贷逾期还款是会上征信的,征信变不良以后影响后续各种贷款的办理,比如车贷、房贷等,而且逾期欠款归还后还会在征信中继续保存5年的时间,5年以后会自动的消失,一直不还会永远在征信中记载。

平安贷款产品简介的介绍就聊到这里吧。

好了,今天关于“如何选择适合自己的深圳贷款产品?”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“如何选择适合自己的深圳贷款产品?”有更全面的认识,并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息,请随时告诉我。

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